РЕМОНТ КВАРТИР В СТАЛИНСКИХ ДОМАХ

Ремонт в сталинках

   Сталинские дома это престижное жильё, где при ремонте возможно воплощение самых смелых дизайнерских решений. Благодаря наличию железобетонного ригеля, который играет роль несущей балки, в сталинских квартирах мало несущих стен. Путем демонтажа межкомнатных перегородок можно увеличивать и объединять площадь комнат.
   Сталинские дома, как правило, имеют двухскатную крышу, что позволяет владельцам квартир на верхних этажах переделывать чердаки в мансарды, объединять эти зоны со своими квартирами. Опытный дизайнер может предложить Вам множество оригинальных решений, а наш ремонт сделает из Вашей квартиры настоящий шедевр.

  Стоимость ремонта в сталинских домах:

от 3 000 руб за м 2

 Честные цены.   Поэтапный договор.    Оплата по факту.

Преобразите свой дом с компанией «СтройРезерв»

Ремонт квартиры в сталинском доме – это ответственное мероприятие, которое лучше доверить профессионалам. Ведь от качества его проведения, зависит комфорт и климат вашего дома. Наша компания вот уже более 15 лет работает в сфере предоставления ремонтно-строительных услуг. За эти годы накоплен огромный опыт в этой сфере, позволяющий нам браться за самые сложные проекты. Мы предлагаем Вам широкий спектр строительных, отделочных и инженерных услуг, выполненных в разумные сроки и с высоким качеством реализации. У нас трудятся замечательные мастера обеспеченные профессиональным строительным инструментом. С нами сотрудничают талантливые дизайнеры, создающие уникальные, индивидуальные проекты. Мы дорожим своей репутацией и при производстве отделочных работ применяем только долговечные и экологически чистые материалы. Учитываем все пожелания заказчика. Гарантируем ответственный подход и качество.

Бесплатная консультация:  8 (499) 347-44-44

Особенности ремонта в сталинских домах

Стены в сталинках

Ремонт стен в сталинкахК плюсам сталинских домов, безусловно можно отнести толщину наружних кирпичных стен, (500 и более мм) благодаря которым они имеют отличные теплосберегающие характеристики и широкие подоконники, на которых отлично разместится миниатюрный зимний сад. Стены и перегородки, да и потолки в сталинских домах при строительстве оштукатуривались глиной по деревянной дранке. Такая штукатурка сыпется от времени и ее лучше либо полностью менять вместе с дранкой, что затратно, Так как вначале придёться всё зачищать до кирпичного основания, а после выравнивать стены методом оштукатуривания по маякам, современными составами на основе гипса. Либо обшивать старую штукатурку листами ГКЛ, что приведет к потере площади квартиры. Как правило межкомнатные перегородки в сталинских домах, представляют из себя оштукатуренную с двуз сторон дощатую стенку, которую так же лучше заменить на конструкцию из гипсокартона. Перегородки из ГКЛ легки и не создадут дополнительной нагрузки на деревянное перекрытие и их не надо штукатурить.

Полы в сталинках

Ремонт полов в сталинкахГлавной проблемой при ремонте полов может стать наличие деревянных межэтажных перекрытий. Как правило они представляют собой балки выполненные из бревна 250-300 мм в диаметре. За время существования многие дома подверглись капитальному ремонту, но риск нарваться на деревянные перекрытия, существует и поныне. Могут ли деревянные балки не утратить прочность за 60-80 лет эксплуатации? Вопрос неоднозначный. Вода, в виде любых протечек запустит процесс гниения древесины. Другой весомый негативный момент - их пожароопастность. Квартиры с деревянными перекрытиями тяжело и дорого страховать. В этом случае, вам приодеться делать капитальную стяжку пола, с армированием и гидроизоляцией, что бы при ее монтаже не залить соседей снизу. Тут главная задача состоит в том, что бы не превысить нагрузку на перекрытие. Владельцам с ж/б перекрытиям радоваться так же не стоит. Иногда поверх шлака, выполняющего роль звукоизолятора, строители укатывали слой асфальта. Который крайне неэкологичен, так как выделяет вредные испарения.

Кухни в сталинках

Ремонт кухонь в сталинкахКухни в сталинских квартирах имеют площадь от 6,8 м2 в домах для рабочего класса, до 12 м2 в номенклатурных домах. Последние имели еще и присоединённые к кухни помещения, для кухарок и кладовки. Зачастую на одной из стен присутствует выступ, который снижает возможности при планировании пространства. И хотя площадь среднестатической сталинской кухни превышает стандартные 8 м2, для сегодняшних владельцев и этой площади оказывается недостаточным для комфотного размещения. Решением этой проблемы является объединение кухни с примыкающей к ней комнатой в единое пространство – большую кухню-студию. Такое решение визуально увеличит функциональные зоны этих помещений. Но объединение возможно только если на кухне отсутствует газовое оборудование. Для газифицированной кухни необходим проём с распашной дверью. Либо можно заменить газовую плиту на электрическую, согласовав такую замену в газовой службе. При работах по сносу перегородки, нужен контроль за потолком и они не должны затрагивать вентиляционный короб.

Потолки в сталинках

Ремонт потолков в сталинкахПроцесс ремонта потолка в сталинке, ничем не отличается от традиционного ремонта потолка. Состоит он из снятия и зачистки старого штукатурного покрытия, как правило из глины толщиной до 100 мм, с заменой на новый штукатурный слой из современных смесей. Отшпатлевать старый штукатурный слой современной шпатлевкой без снятия старой побелки не получится, ибо современные смеси к ней просто не пристанут. Производить такие работы необходимо, если старая штукатурка сыпется и не годится для реставрации. Если она совсем кривая или к ней невозможно крепить профиль ГКЛ. Процесс этот трудоёмок и затратен из за большого количества мусора, который образуется при демонтаже. Поэтому лучшим решение в сталинских квартирах станет подвесной или натяжной потолок. В сталинских домах довольно высокие потолки, (3-4м), которые визуально увеличивают площадь помещений и позволяют владельцам при монтаже подвесных потолков применять каскадные многоуровневые решения. Широкие молдинги и карнизы на таких потолках смотрятся просто шикарно.

Ванные комнаты, туалеты в сталинках

Ремонт санузлов в сталинкахСанузлы в сталинских домах раздельные, небольшие по площади и имеют неудобную планировку. При наличии высоких потолков человек чувствует себя в них, как в “пенале”. Во время проведения ремонтных работ, площадь сан/узлов лучше объединить. Даже если Вы не планируете иметь совмещенный сан/узел, простенок разделяющий туалет и ванну лучше снести. Зачастую он представляет собой дощатую перегородку на которой новая штукатурка и плитка хорошо держаться не будут. Новую перегородку лучше смонтировать из пеноблоков. Канализационные трубы как правило чугунные, с большой степенью износа. За долгие годы эксплуатации они забились и проржавели, поэтому основным и затратным пунктом для владельца, станет замена всех канализационных и водоподающих труб. И выполнить его надо так, что бы не нарушить общую канализацию дома. Важно знать, что вода в сталинские квартиры подаётся снизу и поэтому в часы активного водоразбора, жильцы верхних этажей могут сталкнуться с проблемой низкого давления в системе водоснабжения.

Интерьер в сталинках

Ремонт санузлов в сталинкахCталинские квартиры универсальны, в оформлении их интерьера можно применять и классические и современные решения. В классическом исполнении можно и нужно применять такие украшения лепнины, как потолочные карнизы, молдинги, розетки под люстры, колонны и кронштейны. В качестве покрытия пола отлично подойдёт паркетная доска или даже художественный паркет. Также можно обойтись и более простым, но оригинальным оформлением. Если вы тяготеете к современным мотивам, то благодаря высоким потолкам и высоким оконным проёмам, в сталинские стены отлично впишется интерьер в стиле «Лофт» с имитацией кладки из кирпича. Такая стенка будет смотреться очень эфектно. В качестве полового покрытия можно использовать более бюджетный вариант - ламинат, с рисунком под состаренное дерево. Что касается освещения, то тут надо использовать разноплановые вариации, с разными версиями освещения. Это и люстры, и точечный свет, и светодиодные ленты. Экспериментируйте и ваша обстановка станет единственной в своём роде и уникальной.

  • Наша фирма сделает идеальный ремонт в вашей квартире по любому дизайнерскому проекту!
  • Наши мастера выполнят отделку стен вашей квартиры в любом стиле.
  • Мы выложим пол в вашей квартире из любого материала.
  • В сталинских квартирах неплохо смотрятся полы из качественного ламината и окрашенные стены.
  • У нас большой опыт ремонтов квартир по различным дизайн-проектам.
  • Стены с флизелиновыми обоями создают особый уют в небольших комнатах.
  • Качественные плиточные работы и установка дорогой сантехники - наш конёк!

Наши предложения по ремонту в сталинках

Проведение ремонтных работ в сталинских квартирах как правило носят капитальный характер.

Замена старых окон на новые

В сталинских домах достаточно большие по площади остекления оконные проёмы и следовательно ветхие деревянные рамы старых окон создают сквозняки и пропускают c улицы холодный воздух и шум. Специалисты нашей компании, порекомендуют вам надежную и недорогую компанию по остеклению, которая выполнит заказ точно в срок.

Ремонт пола

В довоенных сталинских домах межэтажными перекрытиями служат деревянные балки. За долгое время эксплуатации они успели подгнить и потерять прочность и требуют безотлагательной замены. Наши мастера, за плечами которых большой опыт в ремонте сталинских квартирах, знают весь алгоритм действий и все нюансы его проведения.

Замена электрических сетей

Старую алюминиевую проводку необходимо заменить на медную. Из за огромного количества техники и эл/оборудования она не выдерживает современного уровня нагрузки. Наши электромонтажники, не раз проводившие ремонт в «сталинках», при желании выполнят и согласуют электрический и слаботочный проекты и воплотят их в жизнь самыми современными материалами.

Замена водопроводных и канализационных стояков и труб

Старые трубы давно отслужили срок своей эксплуатации, проржавели и заросли. Их необходимо заменить на современные пластиковые аналоги. Усилия по замене стояков канализации, лучше объединить с соседями.
Сантехники нашей компании, имеющие опыт проведения ремонта при замене ветхих коммуникаций, обеспечат подачу воды и канализации к новым местам установки сантех/приборов. Установят их и заделают швы силиконом.

Выравнивание стен и углов

Выравнивание стен и углов необходимо для приданию помещений правильной геометрии, без которой не встанет правильно угловая мебель, не ляжет красиво кафельная плитка и без которой невозможно выполнить качественный интерьер. Наши маляры-штукатуры, знающие все особенности ремонта в «сталинках», снимут старый слой и проведут штукатурные работы по маякам, без отклонений по высоте, а так же выведут углы помещения под 90 градусов.

Ремонт потолка

При производстве ремонтных работ в сталинских квартирах, лучше остановить свой выбор на подвесных потолках, тем более, что высота комнат это позволяет. Наши специалисты по гипсокартону воплотят в реальность самые сложные технические задачи. Нам под силу многоуровневые и радиусные решения.


Остальные работы по ремонту зависят от возможностей и желания правообладателя квартиры, ведь высота потолков и площади квартир позволяют владельцу воплотить в ней самый разнообразный дизайнерский полёт.
Специалисты которые знают все особенности ремонта в сталинском доме, предупреждают, что отделка в таком доме обойдется владельцу дороже, чем в новостройке и потребует большего срока реализации проекта из за большого объёма демонтажных работ и вывоза строительного мусора.

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА В СТАЛИНСКИХ КВАРТИРАХ

 Тип ремонта:  Работа, руб/м2   Материалы, руб/м2 Общая стоимость, руб/м2 

 Косметический

 от 3 000  от 3 000  от 6 000

 Капитальный

 от 7 000  от 5 000 от 12 000 

 Евроремонт

 от 8 000  от 6 000 от 14 000 

 Элитный

 от 10 000  от 7 000 индивидуально